В Харькове зафиксирован ценовой всплеск на все новостройки
15.02.2008
Как сообщили ЛIГАБiзнесIнформ в пресс-службе "Макрокап Девелопмент Украина" (МКДУ), по словам менеджера компании по работе с инвесторами Натальи Городецкой, подорожание жилья могло быть спровоцировано увеличением цен на газ. "По-видимому, самым серьезным фактором здесь является подорожание газа, которое по цепочке влечет за собой рост цен на все строительные материалы и услуги. Особенно сильно это отражается на "эконом-классе", для которого цена на стройматериалы является основным фактором ценообразования", - отметила она.
По данным МКДУ, стоимость жилья "эконом-класса" за январь показала прирост в 6,5%. Средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте к 1 февраля составила $1047,4, тогда как на начало января она равнялась $983,4. Таким образом, в январе "эконом-класс" рос вдвое быстрее, чем в ноябре и декабре прошлого года, когда темп прироста составлял 2,8%.
Кроме того, по данным компании, ускорился рост в сегменте "бизнес-класса", причем цены на это жилье в течение всей минувшей осени держались почти на одном уровне, а в декабре даже несколько снижались. За январь новое жилье "бизнес-класса" выросло в цене на 3,2% - к февралю стоимость квадратного метра жилья в этой категории достигла $1 718, тогда как к январю она составляла $1 665. Прирост цен произошел и в сегменте "премиум", в котором средняя цена за квадратный метр составила $2 467 против $2 425 месяцем ранее. Таким образом, январский прирост зафиксирован на уровне 1,7%.
Напомним, лидером ценовой гонки на рынке первичной недвижимости Харькова в 2007 году стал "эконом-класс". Это жилье подорожало за год на 47%: с $669 до $983,4 за 1 кв. м. На 2-м месте по темпам роста - жилье "премиум-класса": здесь средняя цена за 1 кв. м поднялась с $1 676 до $2 425, т. е. на 44,7%. Жилье "бизнес-класса" в течение прошлого года выросло в цене на 37,3%: с $1 213 до $1 665 за 1 кв.м.
