Цены на первичном рынке недвижимости Харькова впервые в текущем году несколько снизились.
В июле впервые в этом году индекс МКДУ показал отрицательный результат в двух из трех сегментов первичного рынка жилья.
Цены несколько снизились в самых популярных сегментах - «эконом» и «бизнес-класса».
Так, индекс МКДУ для жилья «эконом-класса» за июль показал снижение на 3.3%: средняя цена 1 кв. м жилья в этом сегменте к 1 августа составила $1250 против $1293 на начало июля.
Индекс МКДУ для жилья «бизнес-класса» уменьшился на 3.6%: к августу средняя цена за квадратный метр жилья здесь $1856 ($1925 – на начало июля).
При этом, как и в прошлом месяце заметный ценовой прогресс показало жилье класса «премиум». За июль цены здесь выросли на 6.8%: с $3000 до $3205.
Как отметила ведущий специалист отдела по работе с инвесторами МКДУ Наталья Городецкая, в большинстве своем новое жилье продавалось в июле по ценам, сложившимся в июне.
«Однако три игрока на рынке жилой недвижимости, работающие в сегментах «бизнес» и «эконом» на фоне традиционного летнего снижения спроса в прошлом месяце несколько снизили цены, что и предопределило общий тренд индекса», - отметила она.
Директор МКДУ Дмитрий Кутовой уверен, что снижение цен является временным явлением.
«Нынешние ценовые колебания говорят лишь о том, что рынок находится еще в той стадии, когда даже незначительное сезонное изменение цен парой-тройкой операторов оказывает влияние на статистическую картину в целом. Действительно, количество сделок сейчас уменьшилось, но оно уменьшается каждое лето, и уже в сентябре мы ожидаем значительно большей активности покупателей. Но то, что происходит сегодня вокруг рынка недвижимости, рынка, который только становится на ноги, безусловно, является для него серьезным испытанием. Я имею в виду ситуацию, обусловленную попытками искусственно связать риски на ниве финансов с рынком недвижимости. На самом деле банки сегодня страдают вовсе не от проблем с ипотекой, а от невозврата розничных потребительских кредитов. Я считаю, что пик падения выдачи ипотченых кредитов будет пройден уже в августе, и с осени начнется постепенный процесс снижения ставок по ипотеке и увеличение количества операций. Примерно к весне будущего года объем ипотечного кредитования ощутимо возрастет», - сказал Д.Кутовой.
Понравилась статья? Поделись с друзьями:
"Макрокап Девелопмент Украина"
