Харьковские квартиры: реальные продажи февраля
06.03.2009
Харьковские квартиры: реальные продажи февраля
В феврале цены на 'первичку' в Харькове практически не изменились. На рынке вторичной недвижимости повышение цен остановилось, при этом спрос при покупке в два раза превышает предложение. Что касается аренды, то наблюдается увеличение количества квартир, сдаваемых в аренду, при резком снижении спроса.
Об этом в эксклюзивном комментарии корреспонденту ЛІГАБізнесІнформ заявил аналитик Украинской Гильдии риелторов Сергей Шкилев.
По его словам, в Харькове наблюдается снижение стоимости хороших (дорогих) квартир в центре в связи с небольшим спросом. В основном хотят купить квартиры по ценам ниже существующих.
Что касается аренды, то несмотря на среднестатистический рост стоимости, в целом цены стоят на месте.
За последние 2 недели количество звонков по аренде уменьшилось приблизительно на 30%. При этом большинство звонящих хотят снять жилье за сумму ниже рыночной.
По словам аналитика, появилась тенденция, которой не было последние 4-5 лет. Арендодатели начали сами, без посредников, давать рекламу на свои объекты в средства массовой информации.
Реальные продажи квартир на вторичном рынке недвижимости Харькова в феврале выглядели так:
|
1 ком. кв.
|
2 ком. кв.
|
3 ком. кв.
|
|||||||
|
min
|
max
|
средняя
|
min
|
max
|
средняя
|
min
|
max
|
средняя
|
|
|
Центр
|
25000
|
56000
|
46800
|
57000
|
62000
|
59500
|
92000
|
245000
|
106000
|
|
пр.Ленина
|
41500
|
41500
|
41500
|
50000
|
50000
|
50000
|
76000
|
80000
|
78000
|
|
пр.Гагарина
|
32500
|
34000
|
33250
|
42500
|
45700
|
44050
|
59000
|
65000
|
61300
|
|
Алексеевка
|
32500
|
37000
|
34260
|
37000
|
48000
|
42125
|
49900
|
70000
|
52400
|
|
П.Поле
|
26000
|
31250
|
29250
|
37000
|
40000
|
39000
|
76000
|
175000
|
80000
|
|
Х.Гора
|
30000
|
36000
|
33000
|
37000
|
50000
|
41000
|
43000
|
43000
|
43000
|
|
Н.Дома
|
24000
|
33000
|
27462
|
29000
|
85000
|
34300
|
36000
|
52000
|
44330
|
|
Одесская
|
23000
|
33000
|
29200
|
33000
|
46500
|
40850
|
39700
|
58000
|
49670
|
|
ХТЗ
|
19000
|
23000
|
21500
|
28000
|
35500
|
32625
|
39000
|
43800
|
43000
|
|
Салтовка
|
25000
|
38000
|
31770
|
31000
|
50000
|
39112
|
32000
|
49000
|
41250
|
|
Сев.Салтовка
|
29000
|
33500
|
31833
|
44500
|
46000
|
45250
|
49000
|
60000
|
52125
|
|
Рогань
|
27500
|
29000
|
28250
|
36400
|
38000
|
37100
|
44800
|
63000
|
51020
|
* - цены указаны в долларах за квартиру
Арендовали квартиры в феврале по таким ценам в гривне:
|
гостинки, подселение
|
1 ком. кв.
|
2 ком. кв.
|
3 ком. кв.
|
|||||||||
|
min
|
max
|
средняя
|
min
|
max
|
средняя
|
min
|
max
|
средняя
|
min
|
max
|
средняя
|
|
|
Центр
|
1600
|
1600
|
1600
|
2700
|
2800
|
2750
|
2000
|
6000
|
4071
|
2400
|
8000
|
3800
|
|
пр.Ленина
|
1000
|
1000
|
1000
|
1500
|
2800
|
2420
|
4000
|
5600
|
4800
|
4000
|
7500
|
4200
|
|
пр.Гагарина
|
700
|
700
|
700
|
1200
|
1500
|
1425
|
1500
|
1800
|
1720
|
2000
|
3300
|
2200
|
|
Алексеевка
|
500
|
600
|
580
|
1000
|
1500
|
1225
|
1700
|
2400
|
2000
|
2000
|
4500
|
3020
|
|
П.Поле
|
600
|
600
|
600
|
1500
|
2500
|
1871
|
2000
|
3000
|
2283
|
1500
|
3500
|
2250
|
|
Х.Гора
|
500
|
650
|
566
|
1500
|
1700
|
1600
|
2000
|
2000
|
2000
|
1900
|
2700
|
2400
|
|
Н.Дома
|
500
|
600
|
520
|
800
|
1400
|
1171
|
1500
|
2200
|
1675
|
1650
|
2700
|
1950
|
|
Одесская
|
600
|
1000
|
733
|
900
|
1600
|
1250
|
1600
|
2300
|
1800
|
1800
|
2300
|
2000
|
|
ХТЗ
|
400
|
600
|
500
|
900
|
1400
|
1120
|
1500
|
1700
|
1600
|
1600
|
2900
|
1680
|
|
Салтовка
|
350
|
1000
|
581
|
1000
|
2200
|
1500
|
1600
|
2000
|
1750
|
1500
|
3000
|
1800
|
|
Сев.Салтовка
|
450
|
700
|
500
|
1300
|
1300
|
1300
|
1700
|
1900
|
1780
|
2000
|
2400
|
2170
|
|
Рогань
|
450
|
700
|
500
|
900
|
1500
|
1050
|
1500
|
1600
|
1520
|
1500
|
1800
|
1600
|
